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Vendesi Proprietà con terreno edificabile di ca 3000 mq

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TRATTATIVA RISERVATA - 私人谈判

★ DESCRIZIONE:

Lo stabile è ubicato a 100 mt dalla Strada Regionale n° 7 Nettunense, e a 400 mt dallo svincolo Strada Regionale n° 148 Pontina, dal quale si può raggiungere Roma a soli 40 Km (25 minuti) e a 25 km da Latina (15 minuti) e 18 Km da Anzio e Nettuno (costa tirrenica)
La proprietà si sviluppa su un terreno di 3.000 mq, dei quali 2600 mq utilizzati da parcheggio e terreno piantumato con alberi da frutto e uliveto (34 piante), ed i restanti 400 mq sono utilizzati per il fabbricato che è così composto.
Piano Seminterrato: mq 70 – Garage e Cantina (piccola grotta adibita alla conservazione e stagionatura del vino)
Piano Terra: 300 mq – Locale con altezza 4,20 mt ad uso Laboratorio / Magazzino con doppio ampio ingresso carrabile, più ufficio con bagni, spogliatoi e doccia al piano rialzato per un totale di ulteriori 55 mq.
Piano Primo: Ampio e Luminoso Appartamento Patronale di 160 mq con grande terrazzo di 200 mq che si affaccia sul terreno di proprietà, più piccolo balcone di 8 mq che si affaccia sul parcheggio interno di proprietà.
L’appartamento è composto da grande salone con termocamino e cucina a vista, ma facilmente divisibile, e da 4 ampie camere da letto, un bagno più un altro bagno ora adibito a ripostiglio.

Secondo Piano: Appartamento di 70 mq con grande terrazzo di 130 mq e balcone di 8 mq.
L’appartamento si compone di salone con camino e cucina a vista, una camera da letto ed un bagno.

Si allegano planimetrie e foto dell’intera proprietà

★ DESCRIZIONE IN CINESE:

物业出售约3000平方米,与建筑用地
该建筑位于100米, 距离区域公路 7号 nettunense, 并在400米, 从与区域公路148 Pontina 的交界处, 你可以到达罗马只有40公里 (25分钟) 和距离Latina 25公里(15分钟)和18公里, 从 Anzio和Nettuno(Tirrenica海岸).
该物业占地3000平方米,其中2600平方米用作停车场和有果树和橄榄树(34种植物)的土地,其余400平方米用于该建筑。其组成如下:
地下室:70平方米 - 车库和地窖(用于保存和陈酿葡萄酒的小洞穴)。
一楼:300平方米 -房间高4.20米,适用于实验室/仓库,双私人车道,更多办公室设有浴室, 更衣室和淋浴在夹层地板上, 总共55平方米。
二楼:面积为160平方米的大型明亮的主公寓,200平方米的大露台,俯瞰私人土地,加上8平方米的小阳台,俯瞰私人停车场。
公寓包括一个大客厅, 有壁炉和开放式厨房, 但很容易被分割, 和4间大卧室, 一个浴室加上另一个浴室, 现在用作衣柜。
三楼:70平方米的公寓,设有130平方米的大露台和8平方米的阳台。
公寓设有带壁炉的休息室,开放式厨房,卧室和浴室。
附有平面图和照片。
私人谈判。

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★ CONTATTI:

Lazio
Aprilia
Email: stefygallo@icloud.com
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