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Si vende in Vacciago, sul lago d’Orta, casa indipendente

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€260.000

★ DESCRIZIONE:

Si vende in Vacciago, sul lago d’Orta, frazione di Ameno (NO) casa indipendente composta da due piani fuori terra e un piano seminterrato, di circa 190m2 totali composta da:
• piano seminterrato: camera da letto, deposito (o altra camera), bagno , grande taverna con camino. Questo piano (70m2 circa), a livello del giardino, è stato completamente ristrutturato, ma va piastrellato. Il lato giardino (est-sud-ovest) è completamente fuori terra. Il lato nord/ovest è separato da un’intercapedine accessibile dall’esterno (per uso deposito attrezzi e/o legnaia).
• Piano 1: soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera da letto, cameretta, balconata.
• Piano 2: grande locale sottotetto con balconata (di circa 50m2) completamente da ristrutturare. E’ possibile (progetto già avviato) ricavare una/due camere, un bagno, un ripostiglio e una grande terrazza vista lago
La casa ha un grande giardino di circa 1200m2 con alberi da frutto.
La casa è posizionata su una collina prospiciente il lago d’Orta raggiungibile in pochi minuti (anche a piedi).
A ovest in vista il monte Rosa.
Termoautonomo (caldaia pensile a camera stagna e tiraggio forzato a gas metano).
Classe energetica; : F (complessivi 290,00 kWh/m² anno)
Data la orientazione , esattamente a sud, è altamente indicata la posa, sul tetto, di impianti solari fotovoltaici e termici.
Tutti i terreni vicini sono completamente non edificabili per la presenza di una bellissima pieve del ‘600 circa

★ DESCRIZIONE IN CINESE:

它卖在 Vacciago, 在 Orta 湖, 独立房子
它是在Vacciago出售,上奥塔湖,在Ameno (NO) 镇, 独立房子两层和一个地下室, 约190m2,包括:
•地下室:卧室,储藏室(或其他房间),浴室,带壁炉的大型地下室。这个楼层(约70平方米),在花园一级,已经完全翻新,,但需要平铺。花园一侧(东西南)完全在地面之上。北/西侧由可从外部进入的腔 (作为存储工具和/或木材) 隔开。
•1楼:客厅,厨房,卫生间,卧室,小卧室,阳台。
•2楼:带阳台的大阁楼房(约50平方米), 必须彻底翻新。这是可能的(项目已经开始)创建一个/两个卧室,一间浴室,一个衣柜和一个俯瞰着湖泊的大露台。
这所房子有一个约1200平方米的果树大花园。
这座房子位于俯瞰Orta湖的山上,可在几分钟内到达(甚至步行)。在西边,Monte Rosa是可见的。
独立供暖 (带有水密室的挂式锅炉和带有甲烷气体的强制吃水)。
能源类; :F(总计290千瓦时/平方米 年)
鉴于方向,正好在南方,强烈建议在屋顶安装太阳能和光伏系统。
由于美丽的17世纪教堂的存在,所有邻近的土地都不可建造。
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★ CONTATTI:

3470402253
Piemonte
AMENO
Email: antonio.nicastro@gmail.com
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